Remont mieszkania w Warszawie
Bierzemy mieszkanie w takim stanie, w jakim jest, i oddajemy gotowe do wprowadzenia. Bez przerzucania odpowiedzialności między ekipami.
Wycena po bezpłatnych oględzinach mieszkania
Opisz, co chcesz zrobić
Remonty mieszkań w praktyce
Remont mieszkania w Warszawie rzadko wygląda dokładnie tak, jak na początku zakładał właściciel. Po skuciu starych płytek czy zdjęciu boazerii często okazuje się, że instalacja jest starsza niż papiery mieszkania, a ściany w bloku z lat siedemdziesiątych potrafią odchylać się od pionu na kilka centymetrów. Dlatego zaczynamy od dokładnego obejrzenia lokalu, a nie od gotowego cennika.
Prowadzimy całość pod jednym dachem, od wyburzeń i wywozu gruzu, przez instalacje, tynki i gładzie, aż po montaż drzwi i biały montaż w łazience. Klient ma jeden numer telefonu i jedną osobę, która odpowiada za to, co dzieje się na budowie. Taki układ skraca remont, bo nikt nie czeka tygodnia, aż hydraulik dogada się z glazurnikiem.
Dla kogo jest ta usługa
Kupiłeś mieszkanie z drugiej ręki i chcesz je przerobić pod siebie, zanim się wprowadzisz
Mieszkasz na miejscu i planujesz remont etapami, pokój po pokoju, bez wyprowadzki
Odziedziczyłeś lokal po starszej osobie i trzeba wymienić praktycznie wszystko
Przygotowujesz mieszkanie pod wynajem i zależy ci na trwałych rozwiązaniach, nie na efekcie na zdjęcia
Co obejmuje ta usługa
Zakres dopasowujemy do tego, co zastajemy na miejscu. Poniżej to, co zwykle wchodzi w grę.
- Demontaż starej zabudowy, skuwanie tynków i płytek, wywóz gruzu
- Wymiana lub modernizacja instalacji wodnej, kanalizacyjnej i elektrycznej
- Tynki, gładzie i przygotowanie ścian pod malowanie
- Układanie podłóg, płytek, montaż drzwi i listew
- Biały montaż, osadzenie armatury, podłączenie sprzętu AGD
- Sprzątanie po pracach i przekazanie mieszkania gotowego do wniesienia mebli
Najczęstsze problemy i jak je rozwiązujemy
Rzeczy, które przy tej usłudze wracają najczęściej. Tak sobie z nimi radzimy.
Krzywe ściany i podłogi w starym budownictwie
W kamienicach i blokach z wielkiej płyty odchyłki są normą. Sprawdzamy je łatą na samym początku i decydujemy, gdzie wystarczy gładź, a gdzie trzeba ścianę wyrównać tynkiem albo płytą. Dzięki temu meble pod zabudowę i drzwi przylegają tak, jak powinny, bez szpar zasłanianych silikonem.
Stara instalacja, która nie wytrzyma nowych urządzeń
Aluminiowe przewody i dwa obwody na całe mieszkanie to przy pralce, zmywarce i płycie indukcyjnej proszenie się o kłopoty. Podczas remontu rozdzielamy obwody i prowadzimy nowe okablowanie, żeby instalacja odpowiadała temu, jak dzisiaj korzysta się z mieszkania.
Remont w zamieszkanym mieszkaniu
Da się remontować, mieszkając obok. Dzielimy prace na strefy, zabezpieczamy folią przejścia i odcinamy kurz tam, gdzie się da. Brudne etapy planujemy tak, żeby woda i prąd były odcięte możliwie krótko.
Termin goni, bo zbliża się przeprowadzka
Układamy kolejność prac pod konkretną datę i prowadzimy etapy, które na siebie nie czekają, równolegle. Jeśli coś zagraża terminowi, mówimy o tym wcześniej, a nie w dniu, w którym miałeś już spać w nowym miejscu.
Etapy realizacji
- 1
Oględziny i pomiar
Przyjeżdżamy na miejsce, sprawdzamy stan instalacji, pion ścian i wilgotność. Spisujemy zakres, który realnie wynika z tego, co widać, a nie z domysłów.
- 2
Wycena i harmonogram
Dostajesz rozpisany zakres prac z kolejnością i orientacyjnymi terminami poszczególnych etapów. Wiesz, kiedy schodzi kurz, a kiedy wchodzi glazurnik.
- 3
Prace rozbiórkowe i instalacje
Najpierw brud, czyli skuwanie, wyburzenia i nowe przewody. To etap, na którym wychodzą wszystkie niespodzianki, więc trzymamy tu największy zapas czasu.
- 4
Tynki, gładzie, podłogi
Wyrównujemy ściany, kładziemy posadzki i płytki. Pilnujemy poziomów, bo od tego zależy, czy później drzwi i meble wejdą bez kombinowania.
- 5
Wykończenie i odbiór
Malowanie, montaż osprzętu, biały montaż i sprzątanie. Przechodzimy z tobą po mieszkaniu i poprawiamy drobiazgi, zanim uznamy robotę za skończoną.
Kiedy najlepiej planować
Wiosną i jesienią terminy schodzą najszybciej, bo to szczyt sezonu remontowego w Warszawie. Latem łatwiej o krótkie terminy i lepiej schną wylewki oraz tynki, choć przy upałach pilnujemy, żeby materiały nie traciły wody za szybko. Zimą remontujemy normalnie, prace idą wewnątrz, trzeba tylko dłużej poczekać na wyschnięcie mokrych warstw przy niższej temperaturze.
Dlaczego warto wybrać Lorentis
Remont mieszkania to setki drobnych decyzji, które trzeba podejmować na bieżąco. U nas podejmuje je jedna ekipa, która zna kolejność prac i nie zrzuca winy na poprzednika. Pokazujemy realizacje z Warszawy, rozmawiamy konkretnie o terminach i nie obiecujemy rzeczy, których nie da się dotrzymać.
Pytania o tę usługę
Konkretne pytania, które najczęściej dostajemy przy tej robocie.
Ile trwa remont mieszkania w Warszawie?
Odświeżenie z malowaniem i wymianą podłóg zamyka się zwykle w dwóch do trzech tygodni. Remont generalny kawalerki czy dwóch pokoi z łazienką to przeważnie cztery do siedmiu tygodni, zależnie od zakresu instalacji i czasu schnięcia wylewek. Najwięcej do harmonogramu dokładają mokre etapy, bo na wyschnięcie posadzki czy tynku trzeba dać tyle dni, ile potrzebuje materiał. Dokładny termin podajemy po oględzinach, kiedy znamy stan lokalu.
Czy zajmujecie się też zakupem i dowozem materiałów?
Tak, możemy wziąć na siebie logistykę materiałów wykończeniowych i podstawowych. Część klientów woli sama wybrać płytki czy panele w salonie, a my podajemy wtedy potrzebne ilości i wymiary. Reszta, czyli zaprawy, profile, gładzie i drobnica, leży zwykle po naszej stronie, bo wiemy, czego i ile zejdzie. Ustalamy to na początku, żeby nie okazało się w połowie roboty, że ktoś czeka na dostawę.
Co z gruzem i odpadami po skuwaniu?
Wywóz gruzu organizujemy my. W Warszawie dochodzi do tego kwestia miejsca na kontener i zgody wspólnoty albo spółdzielni, więc ustalamy to przed startem. Worki big bag schodzą po piętrach albo windą w godzinach, na które pozwala regulamin budynku. Mieszkanie zostawiamy zamiecione, a nie zasypane resztkami.
Czy podpisujecie umowę i dajecie gwarancję na remont?
Pracujemy na umowie, w której jest zapisany zakres, harmonogram i warunki rozliczenia. Na wykonane prace dajemy gwarancję, a na zamontowane urządzenia obowiązuje gwarancja producenta. Jeśli coś po remoncie zacznie odstawać od ustaleń, wracamy i poprawiamy. Wolimy to załatwić od razu niż zostawiać niedoróbki, które wracają jako pretensje.
Czy muszę wyprowadzić się na czas remontu mieszkania?
Przy remoncie generalnym jest to wygodniejsze, bo prac jest dużo i kurz idzie wszędzie. Przy remoncie częściowym da się zostać, jeśli wydzielimy strefy i zachowamy dostęp do kuchni oraz łazienki. Mówimy wprost, które dni będą najbardziej uciążliwe, czyli skuwanie i szlifowanie gładzi. Wtedy część osób woli przenocować gdzie indziej, ale to już indywidualna decyzja.
Remonty mieszkań w Twojej okolicy
Realizujemy tę usługę w Warszawie i okolicznych miejscowościach. Wybierz lokalizację, żeby zobaczyć lokalne realia.
Powiązane usługi
Wykończenia wnętrz pod klucz
Odbierasz mieszkanie od dewelopera w stanie surowym, a od nas dostajesz je gotowe do wniesienia mebli. Bez szukania pięciu różnych fachowców.
Dowiedz się więcejRemont łazienki
Łazienka to najtrudniejsze pomieszczenie w mieszkaniu. Na kilku metrach spotyka się hydraulika, elektryka, hydroizolacja i płytki, a wszystko musi zagrać razem.
Dowiedz się więcejMalowanie ścian i sufitów
Dobre malowanie zaczyna się tam, gdzie nie widać, czyli na przygotowaniu ściany. Reszta to już tylko równe nakładanie farby.
Dowiedz się więcejInstalacje elektryczne
Stara instalacja z dwoma obwodami na całe mieszkanie nie nadąża za tym, jak dzisiaj korzystamy z prądu. Remont to moment, żeby to nadrobić.
Dowiedz się więcejRemonty mieszkań w Warszawie i okolicach
Dojeżdżamy w całej Warszawie i okolicznych miejscowościach. Zasięg ustalamy na etapie wyceny.
Umów oględziny mieszkania
Obejrzymy miejsce, spiszemy realny zakres i podamy konkretny termin. Bez zobowiązań z twojej strony.