Remonty

Remont domu w Warszawie i okolicach

Dom rządzi się innymi prawami niż mieszkanie. Więcej instalacji, większe metraże i własny dach nad głową, za który nikt inny nie odpowiada.

Wycena po przeglądzie budynku

Umów przegląd domu Napisz do nas

Opisz, co chcesz zrobić

Remonty domów w praktyce

Przy domu skala prac jest inna niż w lokalu w bloku. Dochodzą piętra, kotłownia, czasem poddasze do zaadaptowania i instalacje, które obsługują znacznie większą powierzchnię. Remont domu w Warszawie i podmiejskich miejscowościach planujemy więc tak, żeby kolejne ekipy nie wchodziły sobie w drogę, a budynek dało się normalnie użytkować, jeśli mieszkają w nim domownicy.

Zaczynamy od rozmowy o tym, co ma się zmienić, i od obejrzenia budynku z piwnicy po dach. Czasem właściciel chce odnowić parter, a po wejściu okazuje się, że najpierw trzeba zająć się wilgocią albo wymianą rur, bo bez tego reszta nie ma sensu. Mówimy o tym od razu, zanim ktokolwiek zacznie kupować farby.

Dla kogo jest ta usługa

Masz starszy dom jednorodzinny i odnawiasz go pomieszczenie po pomieszczeniu

Kupiłeś dom do remontu i chcesz doprowadzić go do stanu, w którym da się zamieszkać

Planujesz adaptację poddasza albo zmianę układu na parterze

Potrzebujesz odświeżyć dom przed sprzedażą albo po latach wynajmu

Co obejmuje ta usługa

Zakres dopasowujemy do tego, co zastajemy na miejscu. Poniżej to, co zwykle wchodzi w grę.

Remonty całych budynków i pojedynczych kondygnacji
Wymiana instalacji wodnej, grzewczej i elektrycznej w domu
Prace tynkarskie, gładzie, malowanie dużych powierzchni
Adaptacja poddasza i zmiana układu pomieszczeń
Układanie podłóg, schodów, płytek na parterze i w łazienkach
Koordynacja prac przy zachowaniu możliwości mieszkania w części domu

Najczęstsze problemy i jak je rozwiązujemy

Rzeczy, które przy tej usłudze wracają najczęściej. Tak sobie z nimi radzimy.

Wilgoć w piwnicy i przy fundamentach

W starszych domach pod Warszawą wilgoć to częsty temat. Zanim ruszymy z wykończeniem, ustalamy, skąd bierze się woda, i zajmujemy się przyczyną, a nie tylko zaciekiem na ścianie. Inaczej świeża farba odejdzie po pierwszej zimie.

Przestarzałe ogrzewanie i instalacja na granicy żywotności

Stary piec i rury, które pamiętają budowę domu, wymieniamy w pierwszej kolejności. Nowe ogrzewanie i przewody prowadzimy zanim zamkniemy ściany, żeby nie kuć świeżych tynków pół roku później.

Poddasze, które miało być użytkowe, a jest zimne

Przy adaptacji poddasza zajmujemy się ociepleniem, paroizolacją i zabudową, tak aby przestrzeń dało się normalnie ogrzać. Dobre wykończenie nic nie da, jeśli zimą ciepło ucieka przez dach.

Duży metraż i remont rozłożony w czasie

Przy domu często remontuje się etapami przez kilka sezonów. Układamy prace tak, żeby każdy etap był zamkniętą całością, a nie zawieszoną w połowie budową. Dzięki temu można mieszkać i kończyć dom spokojnie.

Etapy realizacji

1

Przegląd całego budynku

Oglądamy dom od fundamentów po dach, sprawdzamy instalacje, wilgoć i stan stolarki. Dom potrafi ukryć więcej niespodzianek niż mieszkanie, więc ten etap traktujemy poważnie.
2

Plan prac i kolejność

Ustalamy, co robimy najpierw, a co może poczekać. Przy domu kolejność ma znaczenie, bo wymiana ogrzewania czy dachu pociąga za sobą resztę.
3

Instalacje i stan surowy

Prowadzimy nowe instalacje, zajmujemy się ścianami, stropami i tym, co trzeba przemurować albo wyburzyć. To fundament pod wszystko, co przyjdzie później.
4

Wykończenie pomieszczeń

Tynki, gładzie, podłogi, płytki i malowanie. Pracujemy strefami, żeby skończone pomieszczenia dało się już zamykać przed kurzem z kolejnych.
5

Odbiór i poprawki

Sprawdzamy każde pomieszczenie razem z tobą i domykamy listę drobiazgów. Dopiero potem mówimy, że dom jest gotowy.

Kiedy najlepiej planować

Prace, które dotykają dachu, elewacji albo wymiany okien, planujemy w cieplejszej części roku, kiedy pogoda nie przerywa roboty co drugi dzień. Wnętrza remontujemy przez cały rok. Jeśli w domu trzeba ruszyć ogrzewanie, staramy się robić to poza sezonem grzewczym, żeby nikt nie został bez ciepła w środku zimy.

Dlaczego warto wybrać Lorentis

Dom to większa odpowiedzialność niż mieszkanie i więcej rzeczy, które mogą pójść nie tak. Trzymamy nad tym kontrolę, bo prowadzimy wszystkie etapy sami i znamy kolejność, w jakiej powinny iść. Nie zostawiamy budowy w połowie i nie znikamy, kiedy zostają poprawki.

Umów przegląd domu

Prowadzimy całość, bez przerzucania odpowiedzialności

Wycena po oględzinach, bez cen z palca

Umowa, harmonogram i gwarancja na prace

Pracujemy w Warszawie i okolicznych miejscowościach

Pytania o tę usługę

Konkretne pytania, które najczęściej dostajemy przy tej robocie.

Czy da się mieszkać w domu podczas remontu?

Przy domu jest to łatwiejsze niż w mieszkaniu, bo zwykle można wydzielić część budynku na życie i osobno prowadzić prace. Ustalamy, które pomieszczenia zostają sprawne, czyli najczęściej kuchnia, jedna łazienka i sypialnia. Brudne etapy, takie jak skuwanie czy wymiana instalacji w danej strefie, planujemy w blokach. Im większy dom, tym wygodniej rozłożyć to w czasie.

Od czego zacząć remont domu?

Od rzeczy, które są pod spodem i których później nie chce się ruszać, czyli od instalacji, ogrzewania, wilgoci i dachu, jeśli przecieka. Dopiero na tym buduje się wykończenie. Zaczynanie od malowania w domu, który ma zimne poddasze i stare rury, kończy się powtórką za rok. Podczas oględzin podpowiadamy, co naprawdę powinno iść na początek.

Czy zajmujecie się adaptacją poddasza?

Tak, adaptujemy poddasza na pokoje i łazienki. Zakres obejmuje ocieplenie połaci, zabudowę z płyt, instalacje i pełne wykończenie. Przy poddaszu ważne są skosy i wysokość w świetle, więc rozkład pomieszczeń ustalamy tak, żeby przestrzeń dało się realnie używać. Pokazujemy, gdzie warto wstawić szafy w skosach, a gdzie zostawić miejsce do stania.

Remontujecie domy poza samą Warszawą?

Pracujemy w Warszawie i okolicznych miejscowościach, między innymi w Piasecznie, Pruszkowie, Józefowie i Grodzisku Mazowieckim. Domy najczęściej remontujemy właśnie poza ścisłym centrum, bo tam jest ich więcej. Dojazd ekipy ustalamy na etapie wyceny. Większy dystans nie jest problemem, jeśli zakres prac jest na tyle duży, że ekipa pracuje na miejscu przez dłuższy czas.